Eine Immobilie in Frankreich kaufen? Da gelten einige andere Regeln.
Vom in Frankreich üblichen Vorvertrag bis zur Wertzuwachssteuer – mit einer neuen Broschüre antwortet das Zentrum für Europäischen Verbraucherschutz e.V. in Kehl auf alle wichtigen Fragen rund um den „Immobilienkauf in Frankreich“.
Das ZEV in Kehl informiert über alles, was man über den Erwerb einer Immobilie in Frankreich wissen muss. Foto: (c) ZEV
(Red) – Ob eine Wohnung oder gleich ein ganzes Haus: Wer eine Immobilie in Frankreich kaufen möchte, muss einiges beachten. Praktische Tipps und rechtliche Informationen liefert die neue Broschüre des Zentrums für Europäischen Verbraucherschutz e. V.
Diese erklärt alles Wissenswerte von der Immobiliensuche über den Vertragsabschluss bis hin zu den neuen Regeln des europäischen Erbrechts. Außerdem informiert sie über französische Besonderheiten, die es in Deutschland in dieser Form nicht gibt, wie z. B. die Wohnsteuer, die derjenige zu zahlen hat, der am 1. Januar eines Jahres in der Immobilie wohnt. Auch der in Frankreich übliche Vorvertrag wird erläutert: Der Verkäufer verpflichtet sich zu einem bestimmten Preis zu verkaufen und der Käufer, zum genannten Preis zu kaufen. Des Weiteren wird die besondere Rolle des Notars erklärt, der in Frankreich im Gegensatz zu Deutschland eine umfassende Beratungsfunktion hat. Jede Partei kann sogar einen eigenen Notar beauftragen, wobei die Notarkosten trotzdem nur einmal anfallen.
Die Broschüre gibt es als gedruckte Version kostenlos beim ZEV gegen einen frankierten Rückumschlag sowie online als PDF. Ausführlichere Informationen z. B. zu Gebühren oder zum Erbrecht bietet der neue juristische Ratgeber „Immobilienkauf in Frankreich“ auf der Webseite www.cec-zev.eu des deutsch-französischen Vereins.
Wer statt kaufen mieten möchte, findet praktische Tipps und rechtlichen Rat in der Broschüre „Mieten in Frankreich“ sowie ausführlichere Infos im Ratgeber „Französisches Mietrecht“ (online Version).
Persönliche Beratung bietet die kostenlose Immobiliensprechstunde, die einmal im Monat im ZEV in Kehl stattfindet. Hier geben deutsche und französische Notare und Steuerberater rund ums Thema Immobilie Auskunft.
Alle Informationen gibt es, wenn Sie HIER KLICKEN!
Guten Tag liebe Mitleser,
vielen Dank für diesen informativen Beitrag. In der Tat gelten in verschiedenen Ländern verschiedene Gesetze. Insofern ist es sehr ratsam, einen Rechtsanwalt für Immobilienrecht zu kontaktieren, um sich vor dem Kauf optimal beraten zu lassen.
Guten Tag liebe Mitleser,
vielen Dank für diesen informativen Beitrag. Ich spiele ebenfalls mit dem Gedanken, eine Immobilie zu kaufen, jedoch nicht in Frankreich, sondern in Österreich. Als ich mich im Internet nach einer passenden Seite umgeschaut habe, wurde ich schnell fündig: https://kitz.immo/kitzimmo-immobiliensuche-luxusimmobilien-kitzbuehel/
Ich bin seit längerem auf der Suche nach einer Wohnung mit einer Terrasse. Ein Bekannter von mir hat mir daraufhin folgende Seite empfohlen, die interessante Angeboten haben soll. Für die Interessenten unter euch, hier ist der Link: http://www.kc-real.at/de/home
Danke für den Beitrag.
Mein Mann und ich möchten nach Frankreich ziehen. Dafür müssen wir unser altes Haus verkaufen. Damit dies einfacher abläuft, haben wir uns nach einem Anbieter für Home Staging gemacht.
Grüße
Nadine
Hallo und vielen Dank für diesen informativen und hilfreichen Beitrag. Wir machen schon seit Jahren Urlaub in Frankreich und möchten nun dort eine Immobilie kaufen. Dabei muss man aber auf sehr vieles achten. Gibt es von der Broschüre auch eine aktuelle Version? Viele Grüße, Sophie
Meine Kollegin setzt sich derzeit mit dem österreichischen Immobilienrecht auseinander. Sie möchte gern das Haus vermieten, das sie gekauft hat. Dazu muss sie es erst einmal ausbauen.
Mein Mann und ich planen unsere Immobilie in Deutschland zu verkaufen. Unser Traum ist es, uns in Frankreich niederzulassen. Vielen Dank für die Aufklärung der besonderen Rolle eines Notars in Frankreich.
Vielen Dank für den Beitrag zum Immobilienkauf in Frankreich. Meine Schwester kauft ein Haus in Lyon und trifft nächste Woche deshalb ihren Notar. Gut zu wissen, dass es Broschüren gibt, die das Mietrecht in anderen Ländern kompakt erklären.
Auch im Bereich der Ferienimmobilien gibt es Besonderheiten. In vielen europäischen Ländern gibt es Unterschiede zum deutschen Heimatmarkt. In Österreicht ist zum Beispiel die Widmung entscheidend. Sie besagt, wie eine Ferienimmobilie genutzt werden darf. Bei vielen Objekte besteht ein Zwang zur touristischen Vermietung. Deshalb ist eine gute Beratung im Vorfeld immer empfehlenswert.
Gut zu wissen, wie der Kauf von Immobilien in Frankreich aussieht. Ich hätte nicht gedacht, dass es dort andere Regeln gibt. Ich werde mich mal genauer darüber informieren.